Mengenal Cara Kerja Jasa Kontraktor Bangunan Rumah
Membangun
sebuah rumah memang tidaklah mudah sebab ada banyak hal yang perlu dipersiapkan.
Mulai dari budget, material hingga tenaga kerja bangunan harus dipersiapkan
jauh-jauh hari dan dengan sebaik mungkin supaya bisa menghasilkan bangunan
rumah yang berkualitas dan sesuai keinginan.
Jika anda ingin lebih mudah dan
praktis saat membangun sebuah hunina maka silakan saja menggunakan jasa kontraktor bangunan. Untuk saat
ini di berbagai wilayah di Indonesia sudah banyak bermunculan jasa kontraktor bangunan murah berbagai
jenis bangunan termasuk salah satunya rumah.
Meskipun
saat ini sudah banyak terdapat jasa
kontraktor bangunan murah namun tidak semua klien atau pemilik bangunan
benar-benar paham mengenai cara kerja kontraktor tersebut. Jika anda ingin
menggunakan jasa kontraktor sebaiknya ketahui cara kerjanya sehingga memudahkan
anda saat akan merencanakan pembangunan rumah dan mempersiapkan segala sesuatu
yang dibutuhkan.
Perlu anda ketahui bahwa jasa
kontraktor bangunan terpercaya biasanya menawarkan 3 macam cara kerja
pelaksanaan pembangunan untuk para klien. Dimana 3 macam cara kerja tersebut
antara lain borong penuh, borong sebagian serta cost and fee atau sering
dikenal dengan istilah tusi. Berikut ini akan dijelaskan mengenai cara kerja jasa kontraktor bangunan rumah yang
bisa menambah wawasan anda.
1.
Borong Penuh
Cara
kerja jasa kontraktor bangunan yang
pertama yaitu dengan sistem borong penuh. Dimana untuk sistem borong penuh ini
semua pekerjaan akan dihitung secara lumpsum, untuk total keseluruhan dengan
harga tetap. Misalnya saja untuk pembangunan rumah sejak awal sampai selesai
dibutuhkan dana sebesar 200 juta rupiah. Jika harga, termin pembayaran dan lama
waktu pengerjaan sudah disepakati oleh dua belah pihak maka pekerjaan tersebut
bisa segera dilaksanakan.
Untuk sistem ini, pihak jasa kontraktor akan
diberikan kuasa penuh dalam mengatur arus kas serta pembelanjaan. Termasuk pula
kuasa untuk mengolah teknis pelaksanaan pembangunan di lapangan. Sistem borong penuh biasanya
digunakan saat pembangunan sebuah rumah membutuhkan kecepatan serta anggaran
terbatas. Sedangkan untuk kekurangan sistem ini, kualitas hasil bangunannya
kurang karena proses pengerjaan yang dikejar oleh target waktu.
2. Borong Sebagian
Sistem
cara kerja jasa kontraktor bangunan
untuk borong sebagian berada diantara borong penuh dan tusi. Dalam sistem ini,
item pekerjaan yang diborong tidaklah semuanya namun hanya beberapa item saja
selama sudah disepakati oleh dua belah pihak.
Sedangkan untuk sisanya akan
dikerjakan dengan sistem cost and fee. Untuk pekerjaan dalam kategori struktur
yang dikerjaan borong sebagian yaitu pondasi, kolom, balok hingga acian dinding.
Sedangkan untuk
penyelesaiannya menggunakan sistem cost fee milsanya untuk sanitari, penutupan
lantai, kusen, cat dan lain-lain. Klien bebas memilih namun harganya sudah
ditentukan oleh pihak jasa kontraktor
bangunan rumah. Sistem ini bisa dipilih untuk anda yang memiliki budget
nanggung, upah tenaga kerja dihitung harian dan kualitas pekerjaan lebih rapi
dan berkualitas.
3. Cost anda Fee
atau Tusi
Jika
anda menginginkan hasil yang berkualitas maka silakan pilih sistem cost and fee
saja. Dalam sistem ini, klien bisa belanja sendiri kebutuhan material bangunan
namun bisa juga menyerahkannya pada pihak kontraktor.
Namun untuk bukti belanja
harus diserahkan pada klien. Sistem yang satu ini termasuk sistem terbuka
karena segala pembiayaan akan dilaporkan kepada klien sehingga kualitas
material akan lebih terjamin.
Tentunya sistem ini membutuhkan biaya yang tidak sedikit sebab lebih terfokus
pada hasil yang rapi meskipun waktunya lebih lama dibandingkan sistem borong.
BACA JUGA: JASA ARSITEK RUMAH JOGJA
